Descrição da vaga
Escopo do Grupo Ocupacional
Executar as diretrizes estratégicas em planos operacionais, garantindo que a equipe atinja as metas estabelecidas e contribuam para o crescimento sustentável da LF INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS.Monitorar e analisar indicadores de desempenho, identificando áreas de melhoria e promovendo ações corretivas para garantir o alcance das metas financeiras e operacionais.Liderar e desenvolver a equipe, assegurando o alinhamento dos colaboradores com os objetivos da empresa, além de promover uma cultura de alto desempenho e colaboração.Analisar tendências de mercado e comportamento dos concorrentes, adaptando a estratégia de negócios para capturar oportunidades e mitigar riscos, garantindo a competitividade da imobiliária.Promover e assegurar, em todos os níveis da organização, a cultura da qualidade no atendimento ao cliente, com foco em proporcionar uma experiência diferenciada, empática e resolutiva. Acompanhando indicadores de performance, promovendo treinamentos contínuos e fomentando uma escuta ativa e proativa das necessidades dos clientes internos e externos.
Entregas do Cargo
Definir, desdobrar e acompanhar metas comerciais de locação, assegurando o alinhamento com os objetivos estratégicos da empresa.Liderar os consultores (corretores), captadores da área de locação, promovendo o desenvolvimento de competências e alta performance.Analisar a performance da carteira de imóveis para locação, propondo ações comerciais e estratégias de precificação para otimizar a taxa de ocupação e a rentabilidade.Desenvolver e implementar planos de ação para captação de novos imóveis, com foco em mercados promissores e aumento do portfólio.Acompanhar indicadores-chave de performance (KPIs), como taxa de vacância, conversão, prazo médio de ocupação e satisfação dos clientes.Garantir a integração entre os processos comerciais e operacionais, promovendo sinergia entre as áreas envolvidas.Conduzir reuniões de planejamento, alinhamento e feedback com as equipes, promovendo engajamento e foco em resultados.Desenvolver e acompanhar políticas comerciais e padrões de atendimento, garantindo a consistência na entrega de valor para clientes e proprietários.Acompanhamento a equipe administrativa com renovações, reajustes, rescisões e inadimplência. também irá analisar contratos, organizar vistorias de entrada e saída, coordenar manutenção necessária e assegurar o cumprimento de prazos e obrigações legais. será responsável por registrar e atualizar informações em sistemas internos preparar relatórios de desempenho da carteira e apoiar na definição de estratégias comerciais.Possibilidade de atuação conjunta na área de vendas de imóveis;
Requisitos
experiência prévia em gestão de aluguéis administração de imóveis ou áreas correlatas com domínio de processos de locação e relacionamento com clientes.conhecimento de contratos de locação legislação básica aplicada ao mercado imobiliário e práticas de análise de risco em locações.habilidade em organização planejamento e controle de rotinas administrativas incluindo uso de sistemas de gestão imobiliária e planilhas.comunicação clara negociação estruturada e capacidade de mediação de conflitos entre locatários e proprietários.formação desejável em administraçã,o gestão imobiliária direito ou áreas afins com conhecimento básico em finanças e análise de indicadores.será considerado diferencial experiência em mercado imobiliário de porto alegre rs e capacidade de trabalhar de forma autônoma em modelo híbrido.
CARACTERÍSTICAS PESSOAIS E COMPETÊNCIAS:
Sexo: Masculino ou feminino
Faixa Etária: indiferente
Estado Civil: indiferente
Liderança
Disciplina
Organização
Iniciativa
Criatividade
Proatividade
Foco em resultados
Visão sistêmica
Negociação
FORMAÇÃO E APERFEIÇOAMENTO:
Formação desejada
Graduação: Administração, Gestão Imobiliária, Negócios ou áreas afins
Experiência prática
Ter CRECI e carro próprio
Experiência na área, resolver problemas, manutenções de imóveis, atendimento do time de corretores, metas.
Competências Técnicas
FERRAMENTAS DE CRM: Domínio de sistemas de gestão de relacionamento com clientes (CRM) e plataformas do setor imobiliário (ERPs, portais, ferramentas de gestão), garantindo controle do funil de vendas, gestão da carteira e experiência do cliente.
GESTÃO DE INDICADORES DE DESEMPENHO (KPIs): Capacidade de monitorar e avaliar métricas de performance relacionadas a vendas, relacionamento e retenção de clientes.
GESTÃO DE PESSOAS E PROCESSOS: Capacidade de gerir e motivar as pessoas através do conhecimento profundo sobre técnicas e ferramentas de recrutamento e seleção, de treinamento e desenvolvimento, de avaliação de desempenho e remuneração e benefícios.
GESTÃO ESTRATÉGICA: Capacidade para conhecer e desenvolver projetos com base nas diretrizes estratégicas da organização.
LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA: Domínio das normas jurídicas que regulamentam as atividades de compra, venda, locação, administração e regularização de imóveis. Envolve o conhecimento e a aplicação de leis, códigos e regulamentos que estruturam o setor imobiliário, garantindo que as operações sejam realizadas dentro dos parâmetros legais.
MERCADO IMOBILIÁRIO: Profundo entendimento sobre o mercado imobiliário, com foco em características dos empreendimentos, tendências do setor, e necessidades dos consumidores.